¿Por qué Aylat?
Qué estamos construyendo
Qué estamos construyendo
Qué estamos construyendo
Aylat nace como un proyecto personal enfocado en la inversión inmobiliaria estructurada y documentada.
El objetivo no es crecer rápido ni acumular proyectos, sino analizar oportunidades concretas, ejecutar con criterio y construir un historial real y verificable con el tiempo.
Cada proyecto se aborda de forma individual, con estructuras cla
Aylat nace como un proyecto personal enfocado en la inversión inmobiliaria estructurada y documentada.
El objetivo no es crecer rápido ni acumular proyectos, sino analizar oportunidades concretas, ejecutar con criterio y construir un historial real y verificable con el tiempo.
Cada proyecto se aborda de forma individual, con estructuras claras, decisiones meditadas y una implicación directa en todas las fases: análisis, adquisición, gestión y salida.
Reconocemos que el riesgo forma parte de cualquier inversión. Por eso, nuestra prioridad es la protección del capital, la claridad en la toma de decisiones y la transparencia en todo el proceso.
Este sitio documenta ese recorrido, proyecto a proyecto.
Principios de trabajo
Qué estamos construyendo
Qué estamos construyendo
En Aylat no hablamos de valores abstractos, sino de criterios prácticos que guían cada proyecto:
• Claridad: estructuras sencillas, comprensibles y bien definidas.
• Disciplina: análisis previo riguroso antes de ejecutar.
• Control del riesgo: priorizar escenarios conocidos frente a promesas inciertas.
• Transparencia: documentar decisione
En Aylat no hablamos de valores abstractos, sino de criterios prácticos que guían cada proyecto:
• Claridad: estructuras sencillas, comprensibles y bien definidas.
• Disciplina: análisis previo riguroso antes de ejecutar.
• Control del riesgo: priorizar escenarios conocidos frente a promesas inciertas.
• Transparencia: documentar decisiones, avances y resultados.
• Largo plazo: pensar más allá del proyecto individual.
Estos principios no garantizan resultados, pero sí un proceso sólido y repetible en el tiempo.
¿Por qué Aylat?
Qué estamos construyendo
¿Por qué Aylat?
Aylat nace de algo muy simple: la necesidad de construir algo con sentido y continuidad.
El nombre viene de Ayla y Latif. No como una marca, sino como un recordatorio constante de por qué hacemos las cosas de una determinada manera.
Aylat no nace para crecer sin control, sino para hacer las cosas bien, aprender con cada paso y dejar un cami
Aylat nace de algo muy simple: la necesidad de construir algo con sentido y continuidad.
El nombre viene de Ayla y Latif. No como una marca, sino como un recordatorio constante de por qué hacemos las cosas de una determinada manera.
Aylat no nace para crecer sin control, sino para hacer las cosas bien, aprender con cada paso y dejar un camino claro y documentado que otros puedan seguir o continuar en el futuro.
Este enfoque condiciona todas las decisiones: el ritmo, el tipo de proyectos, la forma de trabajar y el nivel de implicación personal.
El origen
Llegué a España en 2014. Durante los primeros años me centré en aprender el idioma y en comprender de forma práctica cómo funcionan los negocios y el marco normativo local.
Mi nombre es Alp Okumus y en 2017 fundé mi primera empresa, Alpo3 Immobiliare SL, realizando ese mismo año mi primera inversión inmobiliaria en España. Ese paso marcó el inicio de mi trayectoria como emprendedor e inversor.
En paralelo, en 2017 desarrollé un proyecto en un sector completamente distinto: Juice Dudes, una marca de consumo centrada en zumos y comida saludable. El proyecto creció desde cero hasta operar seis locales y un equipo de alrededor de 60 personas. En enero de 2025 realicé la salida del proyecto, vendiendo la empresa, la marca y dos locales operativos. Juice Dudes continúa operando a día de hoy.
La experiencia en hostelería fue especialmente intensa y formativa. Se trata de un sector con una operativa diaria exigente, alta rotación de personal y una necesidad constante de presencia y toma de decisiones. Tras esta etapa, decidí reenfocar tiempo, energía y capital hacia proyectos con estructuras más claras, mayor control y una mejor eficiencia en el uso de recursos.
Desde 2017, a través de Alpo3, me he especializado en inversión inmobiliaria con una visión patrimonial y de largo plazo. El enfoque inicial no fue el flipping, sino la adquisición de activos, la realización de reformas y la generación de rentas estables. A partir de 2021 amplié esta estrategia hacia el alquiler por habitaciones, al detectar una mayor demanda y un mejor equilibrio entre riesgo y rentabilidad frente al alquiler tradicional.
En 2024 llevamos a cabo nuestra primera operación completa de flip inmobiliario: compra, reforma, puesta en valor y posterior venta. El proyecto se cerró con éxito y confirmó una conclusión clave: a medio y largo plazo resulta más eficiente concentrar esfuerzos en proyectos de mayor escala, como la adquisición de edificios completos, que permiten una gestión más ordenada, mayor control y un mejor aprovechamiento del capital y del tiempo.
En 2025 se constituye Aylat Haus SL como vehículo operativo para el desarrollo de los proyectos documentados en este sitio. La sociedad nace con el objetivo de estructurar, ejecutar y gestionar cada proyecto de forma clara, medible y transparente.
Este sitio documenta ese recorrido, proyecto a proyecto.
